Staten Island produjo parte de la confusión más ruidosa de la temporada de avisos — cobertura local sobre propietarios "golpeados por el impuesto pied-à-terre" — y el padrón dice que casi ninguno de ellos lo debe: cero unidades de condominio o cooperativa del padrón de Staten Island superan el umbral DOF de $1M, y apenas 23 casas en todo el distrito superan los $5,000,000. Exposición máxima total: $1.1M al año — por mucho, la más pequeña de la ciudad.
¿Entonces por qué las cartas? El DOF las envió por clasificación (registros que sugieren que una vivienda no es residencia principal), no por valor. Una casa de dos familias en Staten Island cuyos papeles apuntan a otra dirección recibe el mismo aviso que un penthouse de Billionaires' Row — pero para casi todos los destinatarios de Staten Island la respuesta correcta es simplemente documentar la residencia (o señalar la prueba de valor) dentro del plazo de la carta. Los pasos, en el manual del aviso. Los plazos siguen siendo vinculantes: manda la fecha impresa en su carta.
Casas sobre el umbral de $5M, por código ZIP
Publicado solo como conteos a nivel de ZIP — son viviendas privadas, no torres.
| ZIP | Casas sobre el umbral | Valor DOF mediano | Recargo máx. combinado |
|---|---|---|---|
| 10304 | 20 | $5.7M | $954K |
| 10301 | 1 | $7.2M | $58K |
| 10307 | 1 | $5.5M | $44K |
| 10312 | 1 | $5.2M | $42K |
Preguntas frecuentes
¿Cuántas propiedades de Staten Island deben el impuesto pied-à-terre de NYC?
En el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF de julio de 2026, Staten Island tiene 0 unidades de condominio y cooperativa sobre el umbral de $1,000,000 de valor de mercado DOF y 23 casas de 1–3 familias sobre el umbral de $5,000,000. Su recargo anual máximo combinado es de $1.1M — y se debe solo en los años en que la propiedad no es la residencia principal del propietario, de un familiar directo o de un inquilino con contrato de 12 meses.
Recibí un aviso de residencia no principal del DOF en Staten Island — ¿debo el recargo?
Solo si la propiedad está a la vez sobre su umbral de valor Y no es la residencia principal de nadie. El DOF envió los avisos por clasificación, no por valor, así que muchos destinatarios en Staten Island ni siquiera superan la prueba de valor y no deben nada — pero todo aviso exige una respuesta dentro del plazo impreso (ventana de refutación de 30 días; las solicitudes de exención se publicaron para el 18 de septiembre de 2026). Consulte el valor oficial del DOF gratis en piedaterretax.nyc.
¿Es propietario en Staten Island? Obtenga la respuesta oficial.
Informe gratuito por correo: el valor de mercado oficial del DOF de su propiedad, la prueba del recargo y sus opciones si le aplica. Condominio, cooperativa o casa — normalmente en menos de una hora.
Consultar Mi Propiedad — GratisMetodología. Las cifras agregan el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026) para el Distrito 5. Las unidades de condominio y cooperativa se comparan con un umbral de $1,000,000 de valor de mercado DOF; las casas de 1–3 familias, con $5,000,000, ambos con tasas fijas establecidas por ley sobre el valor completo. El "recargo anual máximo" supone que ninguna propiedad califica para una exención; la recaudación real será muy inferior. El padrón está abierto a correcciones hasta diciembre de 2026. Información educativa, no asesoría fiscal ni legal.