Queens muestra lo focalizado que es realmente este impuesto: de las 43,705 unidades de condominio y cooperativa del padrón del distrito, solo 11 tienen un valor de mercado DOF sobre el umbral de $1,000,000 — los valores que el DOF calcula por el método de ingresos para las torres de LIC y Flushing quedan muy por debajo de los precios de venta — y 32 casas superan los $5M. Exposición máxima combinada: $4.6M al año. Si usted tiene un condominio en Queens como pied-à-terre, es muy probable que no deba nada bajo la Fase 1 — pero la probabilidad no es un número: consulte gratis el valor DOF oficial de su unidad.
Los edificios más expuestos de Queens
| Edificio | ZIP | Unidades | Sobre $1M | Valor DOF máximo | Recargo máx./año |
|---|---|---|---|---|---|
| 58-12 Queens Boulevard | 11377 | 1 | 1 | $14.8M | $963K |
| 30-06 29 Street | 11102 | 1 | 1 | $7.6M | $494K |
| 94-30 60 Avenue | 11373 | 1 | 1 | $5.9M | $380K |
| 123-25 82 Avenue | 11415 | 1 | 1 | $5.8M | $378K |
| 25-19 27 Street | 11102 | 1 | 1 | $4.9M | $259K |
| 124-20 Jamaica Avenue | 11418 | 1 | 1 | $20.8M | $218K |
| 101-24 Queens Boulevard | 11375 | 1 | 1 | $3.8M | $198K |
| 172-31 Highland Avenue | 11432 | 35 | 2 | $7.1M | $100K |
| 99-40 63 Drive | 11374 | 1 | 1 | $1.5M | $59K |
| 63-36 99 Street | 11374 | 66 | 1 | $1.1M | $46K |
Casas sobre el umbral de $5M, por código ZIP
Publicado solo como conteos a nivel de ZIP — son viviendas privadas, no torres.
| ZIP | Casas sobre el umbral | Valor DOF mediano | Recargo máx. combinado |
|---|---|---|---|
| 11375 | 17 | $5.5M | $788K |
| 11432 | 5 | $5.2M | $232K |
| 11357 | 4 | $5.7M | $192K |
| 11362 | 2 | $6.1M | $97K |
| 11694 | 1 | $6.7M | $54K |
| 11361 | 1 | $6.7M | $54K |
| 11377 | 1 | $8.0M | $64K |
| 11356 | 1 | $5.5M | $44K |
Preguntas frecuentes
¿Cuántas propiedades de Queens deben el impuesto pied-à-terre de NYC?
En el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF de julio de 2026, Queens tiene 11 unidades de condominio y cooperativa sobre el umbral de $1,000,000 de valor de mercado DOF y 32 casas de 1–3 familias sobre el umbral de $5,000,000. Su recargo anual máximo combinado es de $4.6M — y se debe solo en los años en que la propiedad no es la residencia principal del propietario, de un familiar directo o de un inquilino con contrato de 12 meses.
Recibí un aviso de residencia no principal del DOF en Queens — ¿debo el recargo?
Solo si la propiedad está a la vez sobre su umbral de valor Y no es la residencia principal de nadie. El DOF envió los avisos por clasificación, no por valor, así que muchos destinatarios en Queens ni siquiera superan la prueba de valor y no deben nada — pero todo aviso exige una respuesta dentro del plazo impreso (ventana de refutación de 30 días; las solicitudes de exención se publicaron para el 6 de octubre de 2026). Consulte el valor oficial del DOF gratis en piedaterretax.nyc.
¿Es propietario en Queens? Obtenga la respuesta oficial.
Informe gratuito por correo: el valor de mercado oficial del DOF de su propiedad, la prueba del recargo y sus opciones si le aplica. Condominio, cooperativa o casa — normalmente en menos de una hora.
Consultar Mi Propiedad — GratisMetodología. Las cifras agregan el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026) para el Distrito 4. Las unidades de condominio y cooperativa se comparan con un umbral de $1,000,000 de valor de mercado DOF; las casas de 1–3 familias, con $5,000,000, ambos con tasas fijas establecidas por ley sobre el valor completo. El "recargo anual máximo" supone que ninguna propiedad califica para una exención; la recaudación real será muy inferior. El padrón está abierto a correcciones hasta diciembre de 2026. Información educativa, no asesoría fiscal ni legal.