Queens muestra lo focalizado que es realmente este impuesto: de las 43,705 unidades de condominio y cooperativa del padrón del distrito, solo 11 tienen un valor de mercado DOF sobre el umbral de $1,000,000 — los valores que el DOF calcula por el método de ingresos para las torres de LIC y Flushing quedan muy por debajo de los precios de venta — y 32 casas superan los $5M. Exposición máxima combinada: $4.6M al año. Si usted tiene un condominio en Queens como pied-à-terre, es muy probable que no deba nada bajo la Fase 1 — pero la probabilidad no es un número: consulte gratis el valor DOF oficial de su unidad.
Los edificios más expuestos de Queens
| Edificio | ZIP | Unidades | Sobre $1M | Valor DOF máximo | Recargo máx./año |
|---|---|---|---|---|---|
| 58-12 Queens Boulevard | 11377 | 1 | 1 | $14.8M | $963K |
| 30-06 29 Street | 11102 | 1 | 1 | $7.6M | $494K |
| 94-30 60 Avenue | 11373 | 1 | 1 | $5.9M | $380K |
| 123-25 82 Avenue | 11415 | 1 | 1 | $5.8M | $378K |
| 25-19 27 Street | 11102 | 1 | 1 | $4.9M | $259K |
| 124-20 Jamaica Avenue | 11418 | 1 | 1 | $20.8M | $218K |
| 101-24 Queens Boulevard | 11375 | 1 | 1 | $3.8M | $198K |
| 172-31 Highland Avenue | 11432 | 35 | 2 | $7.1M | $100K |
| 99-40 63 Drive | 11374 | 1 | 1 | $1.5M | $59K |
| 63-36 99 Street | 11374 | 66 | 1 | $1.1M | $46K |
Casas sobre el umbral de $5M, por código ZIP
Publicado solo como conteos a nivel de ZIP — son viviendas privadas, no torres.
| ZIP | Casas sobre el umbral | Valor DOF mediano | Recargo máx. combinado |
|---|---|---|---|
| 11375 | 17 | $5.5M | $788K |
| 11432 | 5 | $5.2M | $232K |
| 11357 | 4 | $5.7M | $192K |
| 11362 | 2 | $6.1M | $97K |
| 11694 | 1 | $6.7M | $54K |
| 11361 | 1 | $6.7M | $54K |
| 11377 | 1 | $8.0M | $64K |
| 11356 | 1 | $5.5M | $44K |
Preguntas frecuentes
¿Cuántas propiedades de Queens deben el impuesto pied-à-terre de NYC?
En el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF de julio de 2026, Queens tiene 11 unidades de condominio y cooperativa sobre el umbral de $1,000,000 de valor de mercado DOF y 32 casas de 1–3 familias sobre el umbral de $5,000,000. Su recargo anual máximo combinado es de $4.6M — y se debe solo en los años en que la propiedad no es la residencia principal del propietario, de un familiar directo o de un inquilino con contrato de 12 meses.
Recibí un aviso de residencia no principal del DOF en Queens — ¿debo el recargo?
Solo si la propiedad está a la vez sobre su umbral de valor Y no es la residencia principal de nadie. El DOF envió los avisos por clasificación, no por valor, así que muchos destinatarios en Queens ni siquiera superan la prueba de valor y no deben nada — pero todo aviso exige una respuesta dentro del plazo impreso (ventana de refutación de 30 días; las solicitudes de exención se publicaron para el 18 de septiembre de 2026). Consulte el valor oficial del DOF gratis en piedaterretax.nyc.
¿Es propietario en Queens? Obtenga la respuesta oficial.
Informe gratuito por correo: el valor de mercado oficial del DOF de su propiedad, la prueba del recargo y sus opciones si le aplica. Condominio, cooperativa o casa — normalmente en menos de una hora.
Consultar Mi Propiedad — GratisMetodología. Las cifras agregan el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026) para el Distrito 4. Las unidades de condominio y cooperativa se comparan con un umbral de $1,000,000 de valor de mercado DOF; las casas de 1–3 familias, con $5,000,000, ambos con tasas fijas establecidas por ley sobre el valor completo. El "recargo anual máximo" supone que ninguna propiedad califica para una exención; la recaudación real será muy inferior. El padrón está abierto a correcciones hasta diciembre de 2026. Información educativa, no asesoría fiscal ni legal.