Panel de Apelaciones Presiona a la Ciudad sobre Datos y Metodología
Un panel de tres jueces de apelaciones cuestionó el miércoles a los abogados de la ciudad de Nueva York sobre si el Departamento de Finanzas utilizó los datos de declaraciones de impuestos más recientes disponibles antes de enviar avisos de recargo pied-à-terre a más de 17,000 propietarios, según The Real Deal. La ciudad está apelando un fallo de septiembre del juez de Staten Island Wayne M. Ozzi que ordenó a los funcionarios anular los avisos y reiniciar la implementación, calificando el proceso de arbitrario y caprichoso.
El Consejero Asistente Ejecutivo de la Corporación para Apelaciones, Richard Dearing, dijo al panel del Segundo Departamento que el Departamento de Finanzas vio urgencia en enviar avisos y luego buscó acceso a las declaraciones de impuestos de 2025, informó The Real Deal. La jueza Francesca Connolly preguntó si se debe dar margen de maniobra a la agencia en su metodología, cuestionando dónde el lenguaje del estatuto requiere el uso solo de la información fiscal más reciente.
Randy Mastro, el ex vicealcalde que ahora representa a propietarios que impugnan la implementación, argumentó que la ciudad capturó un grupo excesivamente amplio de propietarios y se basó en datos de declaraciones de impuestos de 2024 cuando debería haberse utilizado información más actual, según The Real Deal. Dijo al panel que los avisos enviados por correo impusieron una carga indebida a los residentes principales que tuvieron que presentar documentos financieros sensibles para probar elegibilidad de exención.
Exenciones Otorgadas a Más de 8,800 Propiedades
El Departamento de Finanzas ha otorgado más de 8,800 de aproximadamente 11,000 solicitudes de exención, dejando menos de 9,000 propiedades sujetas al recargo, según cifras que el Ayuntamiento proporcionó a Gothamist. El número de viviendas potencialmente gravables ha caído drásticamente desde la lista inicial de más de 17,000 que recibieron avisos.
El alcalde Zohran Mamdani dijo a WNYC el jueves que sigue confiado en que la ciudad recaudará $500 millones del impuesto a pesar del aumento en el recuento de exenciones, informó Gothamist. En abril, el contralor de la ciudad Mark Levine había estimado que el impuesto generaría solo hasta $380 millones de aproximadamente 11,200 viviendas, según Gothamist.
El abogado Ben Williams de Rosenberg & Estis dijo a Gothamist que la ciudad no ha ajustado su proyección de $500 millones a pesar de las exenciones. Dijo que tiene curiosidad sobre si la ciudad aumentará la tasa impositiva en el futuro si los ingresos no alcanzan el objetivo.
Jueces Cuestionan si los Avisos Constituyen Acción Final de Agencia
El panel de apelaciones pareció receptivo al argumento de la ciudad de que los avisos enviados por correo no constituyen una acción final de agencia sujeta a impugnación legal, informó The Real Deal. El juez Phillip Hom preguntó a Mastro cómo el amplio registro suplementario de 900,000 propiedades que publicó el DOF difiere de los registros de evaluación de impuestos a la propiedad publicados anualmente desde una perspectiva de privacidad.
Mastro argumentó que los avisos excesivamente inclusivos tenían la intención de atrapar a las personas para que pagaran el impuesto si no solicitaban una exención, imponiendo una carga que primero debería ser determinada por el DOF con una sola lista final específica, según The Real Deal. El juez Mark Dillon cuestionó si el proceso de exención equivale a otra capa de liquidación anual con el gobierno, comparándolo con el proceso regular de presentación de ingresos.
Dearing insistió en que las preocupaciones sobre requerir que los propietarios presenten documentación de declaraciones de impuestos sensibles carecen de fundamento en ausencia de cualquier amenaza de la agencia de divulgar esa información públicamente, citando las salvaguardas de privacidad de larga data del DOF, informó The Real Deal. Dijo que el recargo está teniendo su primer año pero el departamento ha manejado documentos sensibles en otros programas durante años.
Defensores se Reúnen Fuera del Tribunal Mientras la Ciudad Defiende la Implementación
Legisladores y defensores de Queens se reunieron el miércoles fuera del tribunal de Brooklyn en apoyo del impuesto, llamando al rechazo legal una rabieta de propietarios adinerados, informó el Queens Daily Eagle. La asambleísta Diana Moreno dijo que es interesante escuchar quejas sobre probar residencia cuando los neoyorquinos trabajadores rutinariamente deben probar ingresos para recibir beneficios básicos de alimentos y salud.
Samantha Kattan, la candidata demócrata para el Distrito 37 de la Asamblea, dijo al Eagle que los $500 millones que recaudaría el impuesto ni siquiera se acercan a la cantidad total necesaria para financiar servicios que necesitan los neoyorquinos de clase trabajadora, citando decenas de miles de personas en el sistema de refugios y el transporte y las escuelas en ruinas.
El Consejero de la Corporación Steven Banks dijo en un panel de la Facultad de Derecho de Nueva York el martes que la suspensión de la orden de Ozzi era necesaria para mantener la implementación en marcha, señalando que varios cientos de millones de dólares están en juego y son críticos para abordar un déficit presupuestario generacional heredado en enero, informó The Real Deal. La ciudad está apostando por la congelación de apelaciones para evitar interrupciones costosas en su proceso de tributación.
Qué Deben Vigilar los Propietarios de Segundas Viviendas
El panel de apelaciones no ha anunciado un cronograma para su decisión sobre si mantener o revocar el fallo de septiembre de Ozzi. Si se mantiene la orden del tribunal inferior, la ciudad estaría obligada a anular todos los avisos enviados hasta la fecha y reiniciar la implementación con una lista más estrecha y específica de propiedades.
Los propietarios que recibieron un aviso y aún no han solicitado una exención enfrentan una fecha límite para presentar declaraciones de impuestos de 2025 y documentación de residencia al DOF. El portal de exenciones permanece abierto mientras la apelación procede bajo la suspensión otorgada por el tribunal de apelaciones.
Tres impugnaciones legales separadas al impuesto pied-à-terre están avanzando en los tribunales, informó Gothamist. Una segunda demanda presentada por el magnate de casinos multimillonario Steve Wynn y el ex Secretario de Comercio de Trump Wilbur Ross argumenta que la ley estatal discrimina contra no residentes adinerados. Los propietarios de propiedades de alto valor deben monitorear tanto el desafío constitucional como la disputa de implementación mientras la ciudad avanza hacia la facturación final a principios de 2027.
Verifique si su propiedad recibió un aviso — y si se otorgó una exención — usando nuestra herramienta gratuita de búsqueda por dirección. La herramienta se basa en registros públicos del DOF y se actualiza a medida que nuevos datos de exención están disponibles.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas propiedades recibieron exenciones del impuesto pied-à-terre en Nueva York?
El Departamento de Finanzas ha otorgado más de 8,800 exenciones de aproximadamente 11,000 solicitudes, reduciendo el número de propiedades sujetas al recargo a menos de 9,000 desde la lista inicial de más de 17,000 que recibieron avisos.
¿Cuánto dinero espera recaudar la ciudad con el impuesto pied-à-terre?
El alcalde Zohran Mamdani dijo que sigue confiado en que la ciudad recaudará $500 millones del impuesto a pesar del aumento en el recuento de exenciones. En abril, el contralor Mark Levine había estimado que el impuesto generaría solo hasta $380 millones de aproximadamente 11,200 viviendas.
¿Qué cuestionó la corte de apelaciones sobre la implementación del impuesto?
El panel de tres jueces cuestionó si el Departamento de Finanzas utilizó los datos de declaraciones de impuestos más recientes disponibles antes de enviar avisos a más de 17,000 propietarios. La ciudad está apelando un fallo de septiembre que ordenó anular los avisos y reiniciar la implementación, calificando el proceso de arbitrario y caprichoso.