Códigos postales 10019, 10018, 10036 · Fecha del padrón DOF: 24 de julio de 2026
Lo que dice el padrón sobre Midtown West y Billionaires' Row
En Midtown West y Billionaires' Row, el padrón del Departamento de Finanzas registra 12.983 unidades de condominio y cooperativa, y 1039 de ellas — el 8% — superan el umbral de $1,000,000 de valor de mercado DOF de la Fase 1. Cada una debe un 4%–6.5% fijo de su valor de mercado DOF completo por cada año en que no sea residencia principal de alguien. Si cada unidad expuesta pagara sin exención, la factura combinada del barrio sería de $88.1M al año — el techo, no el pronóstico: los residentes principales y las unidades con contrato de 12 meses no deben nada.
La prueba usa el valor de mercado del DOF — la línea "Market Value" del Notice of Property Value — no el valor catastral ni el precio de compra. En Midtown West y Billionaires' Row, el valor DOF mediano de las unidades expuestas es $1.5M; el de todas las unidades, $348K. Las cooperativas se valoran por el método de participación fraccionaria del DOF, que puede sorprender al alza a los accionistas.
Los edificios más expuestos de Midtown West y Billionaires' Row
Ordenados por recargo anual máximo combinado de las unidades sobre el umbral. Los edificios con análisis completo de Conquest llevan enlace.
| Edificio | ZIP | Unidades | Sobre $1M | Valor DOF máximo | Recargo máx./año |
|---|---|---|---|---|---|
| 217 West 57th Street | 10019 | 179 | 144 | $10.7M | $14.3M |
| 220 Central Park South | 10019 | 117 | 89 | $15.6M | $12.3M |
| 157 West 57 Street | 10019 | 132 | 91 | $8.4M | $8.9M |
| 53 West 53rd Street | 10019 | 161 | 111 | $4.8M | $8.8M |
| 111 West 57 Street | 10019 | 60 | 56 | $5.7M | $8.4M |
| 768 5 Avenue | 10019 | 163 | 79 | $6.8M | $6.0M |
| 25 Columbus Circle | 10019 | 164 | 39 | $11.8M | $4.1M |
| 15 West 53 Street | 10019 | 245 | 35 | $4.6M | $2.4M |
| 106 Central Park South | 10019 | 334 | 39 | $2.1M | $2.1M |
| 230 West 56 Street | 10019 | 107 | 28 | $4.3M | $1.7M |
| 146 West 57 Street | 10019 | 238 | 22 | $3.8M | $1.4M |
| 24 Central Park South | 10019 | 35 | 26 | $1.6M | $1.2M |
Análisis torre por torre
Análisis por unidad de los edificios más conocidos de Midtown West y Billionaires' Row:
The Plaza →220 Central Park South →One57 →Fifteen Hudson Yards →53 West 53 →Sheffield 57 →J.W. Marriott Essex House →Metropolitan Tower →Museum Tower →The Residences at 400 Fifth Avenue →Central Park Place →Baccarat Hotel & Residences →Manhattan View at MiMa →The Bryant →The Centria →The Park Imperial →Centurion →111 West 57th Street (Steinway Tower) →
Preguntas frecuentes de propietarios
¿Cuántos apartamentos de Midtown West y Billionaires' Row deben el impuesto pied-à-terre de NYC?
En el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026), los códigos postales de Midtown West y Billionaires' Row (10019, 10018, 10036) contienen 12.983 unidades de condominio y cooperativa; 1039 de ellas (8%) tienen un valor de mercado DOF superior al umbral de $1,000,000 de la Fase 1 y deben el recargo anual por cada año en que no sean residencia principal. Su recargo anual máximo combinado es $88.1M.
¿Cuál es el valor de mercado DOF mediano en Midtown West y Billionaires' Row?
El valor de mercado DOF mediano entre todas las unidades valuadas de Midtown West y Billionaires' Row es $348K. Entre las unidades sobre el umbral de $1M, la mediana es $1.5M. Son valores del Departamento de Finanzas (del Notice of Property Value) — normalmente inferiores a los precios reales de venta.
¿Cómo compruebo si mi apartamento de Midtown West y Billionaires' Row debe el recargo?
Envíe su dirección y unidad en piedaterretax.nyc/es/ y reciba gratis por correo un informe con el valor de mercado DOF oficial de su unidad (la base del recargo), la prueba del umbral y sus opciones de alquiler o venta si el impuesto aplica — normalmente en menos de una hora.
¿Es propietario en Midtown West y Billionaires' Row? Obtenga su cifra exacta.
Informe gratuito por correo: el valor de mercado DOF oficial de su unidad, la prueba del recargo y — si supera el umbral — qué significarían un contrato de 12 meses o una venta. Normalmente en menos de una hora.
Consultar Mi Unidad — GratisMetodología. Las cifras agregan el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026) para los códigos postales 10019, 10018, 10036 — los límites de los ZIP aproximan los límites de los barrios, por lo que manzanas fronterizas pueden aparecer en el total de una página vecina. Solo unidades de condominio, cooperativa y condominio mixto; las casas de 1–3 familias se cubren a nivel de ZIP en la base de datos. El "recargo anual máximo" supone que ninguna unidad califica para exención; la recaudación real será menor. Información educativa, no asesoría fiscal ni legal.