Códigos postales 10022, 10017, 10016 · Fecha del padrón DOF: 24 de julio de 2026
Lo que dice el padrón sobre Midtown East
En Midtown East, el padrón del Departamento de Finanzas registra 23.480 unidades de condominio y cooperativa, y 1694 de ellas — el 7% — superan el umbral de $1,000,000 de valor de mercado DOF de la Fase 1. Cada una debe un 4%–6.5% fijo de su valor de mercado DOF completo por cada año en que no sea residencia principal de alguien. Si cada unidad expuesta pagara sin exención, la factura combinada del barrio sería de $119.6M al año — el techo, no el pronóstico: los residentes principales y las unidades con contrato de 12 meses no deben nada.
La prueba usa el valor de mercado del DOF — la línea "Market Value" del Notice of Property Value — no el valor catastral ni el precio de compra. En Midtown East, el valor DOF mediano de las unidades expuestas es $1.3M; el de todas las unidades, $339K. Las cooperativas se valoran por el método de participación fraccionaria del DOF, que puede sorprender al alza a los accionistas.
Los edificios más expuestos de Midtown East
Ordenados por recargo anual máximo combinado de las unidades sobre el umbral. Los edificios con análisis completo de Conquest llevan enlace.
| Edificio | ZIP | Unidades | Sobre $1M | Valor DOF máximo | Recargo máx./año |
|---|---|---|---|---|---|
| 520 Park Avenue | 10022 | 43 | 36 | $10.2M | $13.1M |
| 301 Park Avenue | 10022 | 352 | 206 | $4.8M | $11.7M |
| 432 Park Avenue | 10022 | 126 | 92 | $5.8M | $8.0M |
| 845 United Nations Plaza | 10017 | 362 | 75 | $5.2M | $6.2M |
| 435 East 52 Street | 10022 | 78 | 76 | $3.4M | $5.6M |
| 151 East 58 Street | 10022 | 105 | 63 | $6.7M | $4.6M |
| 721 5 Avenue | 10022 | 231 | 50 | $6.0M | $3.4M |
| 50 United Nations Plaza | 10017 | 88 | 44 | $5.2M | $3.2M |
| 252 East 57 Street | 10022 | 95 | 53 | $4.0M | $3.1M |
| 21 61st Street | 10022 | 68 | 40 | $5.0M | $2.7M |
| 1 Sutton Place South | 10022 | 46 | 34 | $4.2M | $2.5M |
| 502 Park Avenue | 10022 | 122 | 20 | $5.6M | $2.4M |
Análisis torre por torre
Análisis por unidad de los edificios más conocidos de Midtown East:
432 Park Avenue →Trump Tower →Olympic Tower →Trump World Tower →The Centrale →Selene →One Beacon Court →252 East 57th Street →Park Avenue Place →50 United Nations Plaza →Place 57 →45 Park Avenue →500 Park Tower →
Preguntas frecuentes de propietarios
¿Cuántos apartamentos de Midtown East deben el impuesto pied-à-terre de NYC?
En el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026), los códigos postales de Midtown East (10022, 10017, 10016) contienen 23.480 unidades de condominio y cooperativa; 1694 de ellas (7%) tienen un valor de mercado DOF superior al umbral de $1,000,000 de la Fase 1 y deben el recargo anual por cada año en que no sean residencia principal. Su recargo anual máximo combinado es $119.6M.
¿Cuál es el valor de mercado DOF mediano en Midtown East?
El valor de mercado DOF mediano entre todas las unidades valuadas de Midtown East es $339K. Entre las unidades sobre el umbral de $1M, la mediana es $1.3M. Son valores del Departamento de Finanzas (del Notice of Property Value) — normalmente inferiores a los precios reales de venta.
¿Cómo compruebo si mi apartamento de Midtown East debe el recargo?
Envíe su dirección y unidad en piedaterretax.nyc/es/ y reciba gratis por correo un informe con el valor de mercado DOF oficial de su unidad (la base del recargo), la prueba del umbral y sus opciones de alquiler o venta si el impuesto aplica — normalmente en menos de una hora.
¿Es propietario en Midtown East? Obtenga su cifra exacta.
Informe gratuito por correo: el valor de mercado DOF oficial de su unidad, la prueba del recargo y — si supera el umbral — qué significarían un contrato de 12 meses o una venta. Normalmente en menos de una hora.
Consultar Mi Unidad — GratisMetodología. Las cifras agregan el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026) para los códigos postales 10022, 10017, 10016 — los límites de los ZIP aproximan los límites de los barrios, por lo que manzanas fronterizas pueden aparecer en el total de una página vecina. Solo unidades de condominio, cooperativa y condominio mixto; las casas de 1–3 familias se cubren a nivel de ZIP en la base de datos. El "recargo anual máximo" supone que ninguna unidad califica para exención; la recaudación real será menor. Información educativa, no asesoría fiscal ni legal.