Códigos postales 10021, 10028, 10065, 10075, 10128 · Fecha del padrón DOF: 24 de julio de 2026
Lo que dice el padrón sobre Upper East Side
En Upper East Side, el padrón del Departamento de Finanzas registra 32.766 unidades de condominio y cooperativa, y 4613 de ellas — el 14% — superan el umbral de $1,000,000 de valor de mercado DOF de la Fase 1. Cada una debe un 4%–6.5% fijo de su valor de mercado DOF completo por cada año en que no sea residencia principal de alguien. Si cada unidad expuesta pagara sin exención, la factura combinada del barrio sería de $286.5M al año — el techo, no el pronóstico: los residentes principales y las unidades con contrato de 12 meses no deben nada.
La prueba usa el valor de mercado del DOF — la línea "Market Value" del Notice of Property Value — no el valor catastral ni el precio de compra. En Upper East Side, el valor DOF mediano de las unidades expuestas es $1.3M; el de todas las unidades, $475K. Las cooperativas se valoran por el método de participación fraccionaria del DOF, que puede sorprender al alza a los accionistas.
Los edificios más expuestos de Upper East Side
Ordenados por recargo anual máximo combinado de las unidades sobre el umbral. Los edificios con análisis completo de Conquest llevan enlace.
| Edificio | ZIP | Unidades | Sobre $1M | Valor DOF máximo | Recargo máx./año |
|---|---|---|---|---|---|
| 740 Park Avenue | 10021 | 33 | 31 | $6.7M | $4.4M |
| 200 East 95 Street | 10128 | 105 | 63 | $2.9M | $3.8M |
| 33 East 70 Street | 10021 | 72 | 56 | $2.7M | $3.0M |
| 895 Park Avenue | 10075 | 38 | 37 | $3.1M | $3.0M |
| 20 East End Avenue | 10028 | 41 | 38 | $3.8M | $2.9M |
| 200 East 69 Street | 10021 | 275 | 44 | $2.9M | $2.7M |
| 730 Park Avenue | 10021 | 43 | 37 | $2.5M | $2.7M |
| 301 East 80th Street | 10075 | 72 | 44 | $3.1M | $2.6M |
| 720 Park Avenue | 10021 | 33 | 28 | $3.5M | $2.6M |
| 770 Park Avenue | 10021 | 47 | 38 | $3.1M | $2.6M |
| 834 5 Avenue | 10065 | 24 | 24 | $4.7M | $2.5M |
| 980 5 Avenue | 10075 | 45 | 43 | $2.5M | $2.4M |
Análisis torre por torre
Análisis por unidad de los edificios más conocidos de Upper East Side:
Trump Palace →Manhattan House →520 Park Avenue →Trump Park Avenue →The Kent →The Park 900 →530 Park Avenue →The Chatham →The Laurel →Bristol Plaza →180 East 88th Street →The Empire →The Siena →The Mayfair →30 East 85th Street →135 East 79th Street →200 East 79th Street →
Preguntas frecuentes de propietarios
¿Cuántos apartamentos de Upper East Side deben el impuesto pied-à-terre de NYC?
En el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026), los códigos postales de Upper East Side (10021, 10028, 10065, 10075, 10128) contienen 32.766 unidades de condominio y cooperativa; 4613 de ellas (14%) tienen un valor de mercado DOF superior al umbral de $1,000,000 de la Fase 1 y deben el recargo anual por cada año en que no sean residencia principal. Su recargo anual máximo combinado es $286.5M.
¿Cuál es el valor de mercado DOF mediano en Upper East Side?
El valor de mercado DOF mediano entre todas las unidades valuadas de Upper East Side es $475K. Entre las unidades sobre el umbral de $1M, la mediana es $1.3M. Son valores del Departamento de Finanzas (del Notice of Property Value) — normalmente inferiores a los precios reales de venta.
¿Cómo compruebo si mi apartamento de Upper East Side debe el recargo?
Envíe su dirección y unidad en piedaterretax.nyc/es/ y reciba gratis por correo un informe con el valor de mercado DOF oficial de su unidad (la base del recargo), la prueba del umbral y sus opciones de alquiler o venta si el impuesto aplica — normalmente en menos de una hora.
¿Es propietario en Upper East Side? Obtenga su cifra exacta.
Informe gratuito por correo: el valor de mercado DOF oficial de su unidad, la prueba del recargo y — si supera el umbral — qué significarían un contrato de 12 meses o una venta. Normalmente en menos de una hora.
Consultar Mi Unidad — GratisMetodología. Las cifras agregan el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026) para los códigos postales 10021, 10028, 10065, 10075, 10128 — los límites de los ZIP aproximan los límites de los barrios, por lo que manzanas fronterizas pueden aparecer en el total de una página vecina. Solo unidades de condominio, cooperativa y condominio mixto; las casas de 1–3 familias se cubren a nivel de ZIP en la base de datos. El "recargo anual máximo" supone que ninguna unidad califica para exención; la recaudación real será menor. Información educativa, no asesoría fiscal ni legal.