Códigos postales 10001, 10011 · Fecha del padrón DOF: 24 de julio de 2026
Lo que dice el padrón sobre Chelsea y Hudson Yards
En Chelsea y Hudson Yards, el padrón del Departamento de Finanzas registra 11.343 unidades de condominio y cooperativa, y 1709 de ellas — el 15% — superan el umbral de $1,000,000 de valor de mercado DOF de la Fase 1. Cada una debe un 4%–6.5% fijo de su valor de mercado DOF completo por cada año en que no sea residencia principal de alguien. Si cada unidad expuesta pagara sin exención, la factura combinada del barrio sería de $111.2M al año — el techo, no el pronóstico: los residentes principales y las unidades con contrato de 12 meses no deben nada.
La prueba usa el valor de mercado del DOF — la línea "Market Value" del Notice of Property Value — no el valor catastral ni el precio de compra. En Chelsea y Hudson Yards, el valor DOF mediano de las unidades expuestas es $1.4M; el de todas las unidades, $458K. Las cooperativas se valoran por el método de participación fraccionaria del DOF, que puede sorprender al alza a los accionistas.
Los edificios más expuestos de Chelsea y Hudson Yards
Ordenados por recargo anual máximo combinado de las unidades sobre el umbral. Los edificios con análisis completo de Conquest llevan enlace.
| Edificio | ZIP | Unidades | Sobre $1M | Valor DOF máximo | Recargo máx./año |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 West 11 Street | 10011 | 199 | 125 | $4.3M | $9.9M |
| 553 West 30 Street | 10001 | 285 | 159 | $3.8M | $9.6M |
| 35 Hudson Yards | 10001 | 143 | 123 | $6.2M | $8.8M |
| 500 West 18th Street | 10011 | 235 | 90 | $3.9M | $5.6M |
| 555 West 22nd Street | 10011 | 141 | 66 | $4.2M | $4.2M |
| 515 West 18th Street | 10011 | 181 | 55 | $2.2M | $3.0M |
| 551 West 21 Street | 10011 | 44 | 31 | $4.0M | $2.1M |
| 520 West 28 Street | 10001 | 40 | 26 | $3.5M | $1.8M |
| 505 West 19 Street | 10011 | 35 | 18 | $3.5M | $1.5M |
| 527 West 27th Street | 10001 | 36 | 24 | $3.1M | $1.4M |
| 252 7 Avenue | 10001 | 351 | 25 | $2.3M | $1.3M |
| 503 West 24 Street | 10011 | 5 | 5 | $9.9M | $1.3M |
Análisis torre por torre
Análisis por unidad de los edificios más conocidos de Chelsea y Hudson Yards:
Walker Tower →200 Eleventh Avenue →520 West 28th Street →Caledonia →100 Eleventh Avenue →456 West 19th Street →
Preguntas frecuentes de propietarios
¿Cuántos apartamentos de Chelsea y Hudson Yards deben el impuesto pied-à-terre de NYC?
En el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026), los códigos postales de Chelsea y Hudson Yards (10001, 10011) contienen 11.343 unidades de condominio y cooperativa; 1709 de ellas (15%) tienen un valor de mercado DOF superior al umbral de $1,000,000 de la Fase 1 y deben el recargo anual por cada año en que no sean residencia principal. Su recargo anual máximo combinado es $111.2M.
¿Cuál es el valor de mercado DOF mediano en Chelsea y Hudson Yards?
El valor de mercado DOF mediano entre todas las unidades valuadas de Chelsea y Hudson Yards es $458K. Entre las unidades sobre el umbral de $1M, la mediana es $1.4M. Son valores del Departamento de Finanzas (del Notice of Property Value) — normalmente inferiores a los precios reales de venta.
¿Cómo compruebo si mi apartamento de Chelsea y Hudson Yards debe el recargo?
Envíe su dirección y unidad en piedaterretax.nyc/es/ y reciba gratis por correo un informe con el valor de mercado DOF oficial de su unidad (la base del recargo), la prueba del umbral y sus opciones de alquiler o venta si el impuesto aplica — normalmente en menos de una hora.
¿Es propietario en Chelsea y Hudson Yards? Obtenga su cifra exacta.
Informe gratuito por correo: el valor de mercado DOF oficial de su unidad, la prueba del recargo y — si supera el umbral — qué significarían un contrato de 12 meses o una venta. Normalmente en menos de una hora.
Consultar Mi Unidad — GratisMetodología. Las cifras agregan el Padrón Suplementario de Valores de Mercado del DOF (julio de 2026) para los códigos postales 10001, 10011 — los límites de los ZIP aproximan los límites de los barrios, por lo que manzanas fronterizas pueden aparecer en el total de una página vecina. Solo unidades de condominio, cooperativa y condominio mixto; las casas de 1–3 familias se cubren a nivel de ZIP en la base de datos. El "recargo anual máximo" supone que ninguna unidad califica para exención; la recaudación real será menor. Información educativa, no asesoría fiscal ni legal.